Faire effectuer l’inspection de votre maison par un professionnel avant son achat : une pratique qui se développe.
Faire inspecter sa maison avant l’achat est toujours une sage décision. C’est une pratique qui se développe, certes, mais elle permet aussi, par ailleurs, d’éviter les mauvaises surprises.
A quoi consiste une inspection préachat ?
Aucune loi n’oblige un nouvel acquéreur à faire inspecter sa nouvelle maison. Bien que cette profession ne soit régie par un ordre juridique spécifique, prendre cette décision est toujours avantageux. Elle permet non seulement de prévenir les mauvaises surprises mais elle offre aussi l’occasion de repérer les vices cachés. Une inspection préachat consiste donc à trouver les vices apparents que cachés d’un bâtiment ou d’une maison individuelle. Selon les spécialistes, cette pratique permet de connaitre en détail l’état de la propriété afin de prévoir si l’achat de la maison va se faire ou non.
L’objectif de cette inspection.
Plusieurs raisons peuvent pousser un nouvel acheteur à faire une inspection avant achat. Tout d’abord, elle encourage l’acquéreur à envisager des éventuels travaux à moyen terme, si des délabrements ont été constatés. Ensuite, grâce au rapport et au résultat de l’inspection, ce nouvel acheteur pourra demander au vendeur de couvrir les frais des travaux. Si une réparation est de ce fait nécessaire, le vendeur peut également réduire le prix de vente en fonction de chaque vice constaté par l’inspecteur. Toujours avec ce même rapport d’inspection, l’acheteur peut, sans hésiter, retirer ou abandonner la transaction si l’état de la maison est vraiment inquiétant. Et au final, si après quelques années, un vice caché vient à apparaître, un résultat d’inspection bien établi et compétent prouvera que l’acheteur ait déjà pris à l’avance toutes les précautions nécessaires. Donc, la réparation ou les éventuels entretiens ne vont pas obligatoirement dépendre de lui.
Faire appel à un professionnel en inspection.
Une bonne inspection penche toujours pour l’acheteur. Malgré la défense d’un ancien propriétaire affirmant qu’il n’a pas connu l’existence d’un vice, une inspection professionnelle témoignera toujours l’existence de la déficience. C’est pour cette raison qu’il faut bien choisir son inspecteur préachat, de préférence une personne inscrite dans un ordre professionnel reconnu (ingénieur en bâtiment, technologue ou architecte). Un expert en la matière est certainement mieux qu’un novice à tarif réduit. La recherche de ce spécialiste doit donc se faire avant l’achat de la maison. Si l’acheteur a du mal à trouver un inspecteur en personne, il peut recourir à une entreprise professionnelle. En effet, il existe désormais une entreprise spécialisée dans l’inspection de maison avant achat pour en déceler les défauts majeurs.
27 novembre 2016
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