Les pièges à éviter lorsque vous louez un condo au Québec.
Au Québec, de plus en plus de personnes s’orientent vers la location de condo, soit pour des raisons financières ou seulement parce qu’ils ne sont pas encore prêts à devenir propriétaires. Ces logements sont très prisés, car ils présentent plusieurs avantages, mais également des risques que les futurs locataires se doivent de connaître et d’éviter.
Louer un condo est une belle manière de vivre dans un logement moderne qui présente de bonnes conditions, car ce dernier est généralement situé dans un immeuble récent et bien entretenu. De plus, la location de condo offre plusieurs avantages tels que le fait de bénéficier de tous les privilèges de la propriété au même rang que les copropriétaires ou encore le fait de ne payer aucune taxe foncière ou frais de copropriété.
Malgré ces avantages, la location d’un condo au Québec présente plusieurs pièges qu’il ne faut pas négliger sous peine de rencontrer des problèmes. Parmi ces pièges, l’on peut remarquer les annonces très alléchantes qui font tout pour attirer les gens, mais qu’en fin de compte, lorsque la visite des lieux se fait, rien n’est conforme à tout ce qui a été dit dans l’annonce. Donc, il faut commencer à se méfier. Il y a également la signature du contrat bail où les termes ne doivent pas être flous pour le locataire surtout sur la durée du contrat, la possibilité de reconduction du bail ainsi que la connaissance des différents termes sur les accords entre les deux parties (locateur et locataire) concernant le bail.
Contrairement aux autres pays, au Québec comme au Canada, il n’est pas autorisé au propriétaire d’exiger une caution au locataire. Si toutefois, le locataire s’intéresse au logement, il lui est conseillé de remplir une offre de location qui est un document permettant au propriétaire de vérifier les antécédents de l’intéressé. Mais les propriétaires n’ont pas le droit non plus de demander un paiement de loyer à l’avance au futur locataire. Le paiement de loyer peut se faire par mois ou par semaine au comptant ou avec tout autre moyen de paiement ; mais il est toujours conseillé au locataire de demander un reçu.
Concernant l’interruption du contrat de bail, le locataire a le droit de déposer un préavis de 1 ou 2 mois pour pouvoir quitter le logement. Mais le contrat peut également être interrompu au bout de 12 mois après sa signature.
Bref, il est important de connaître ces quelques règles si l’on envisage de louer un logement au Québec. Et qu’en est-il de trouver un condo neuf à vendre à Montréal ?
24 juillet 2016
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