Vous vous posez la question d'un investissement dans l'immobilier mais vous ne savez pas quelle solution est la plus appropriée à votre situation ? Devez-vous acheter un appartement en loi Denormandie ? Voici quelques éléments de réponse.
Tout d'abord, nous le rappellerons jamais assez, le plus important est la situation du bien que vous projetez d'acheter. Un bon emplacement est essentiel pour assurer une mise en location rapide et obtenir une bonne rentabilité. Ce point est essentiel pour sécuriser votre investissement.
Quels sont les principaux avantages du dispositif Denormandie ?
Le premier point important c'est que vous devez investir dans un bien ancien situé sur une commune de taille moyenne et pour lequel vous devez réaliser des travaux de rénovation. Cela vous garantira aussi une meilleure visibilité sur le court et moyen terme en vous exonérant d'éventuels travaux à réaliser en urgence par exemple. De plus, les locataires sont de plus en plus à la recherche de logements en excellent état, rares sont ceux souhaitant aujourd'hui faire quelques travaux d'aménagement ou d'amélioration.
Autre point important d'un achat dans l'ancien en loi Denormandie : l'ascenseur et le garage. En effet, beaucoup de personnes âgées souhaitent aujourd'hui revendre leur maison pour habiter dans un logement plus adapté à leur situation. Disposer d'un ascenseur et d'un garage vous permettra d'augmenter sensiblement le champ de recherche de vos potentiels locataires en visant ainsi des personnes âgées ou même un jeune couple avec enfants.
La loi Denormandie vous fera bénéficier d'une forte réduction d'impôts (21% sur 12 ans)
Enfin, la loi vous permettra de diminuer ostensiblement votre note fiscale. En effet, le dispositif vous permet annuellement de déduire de vos impôts un pourcentage du prix d'acquisition du logement. Cela viendra donc diminuer d'autant l'effort d'épargne mensuel nécessaire au remboursement de l'emprunt. La loi Denormandie sera ainsi l'opportunité pour vous de devenir propriétaire d'un logement à moindre coût en bénéficiant tout à la fois du loyer perçu et de la réduction d'impôts.
Alors si comme nous ce dispositif vous intéresse ou si tout simplement vous souhaitez obtenir des renseignements plus poussés afin de connaître le montant exact des impôts que vous pourriez être amené à ne plus payer, nous vous recommandons de contacter le site placedesinvestisseurs.com spécialisé dans l'investissement immobilier et disposant de très bons produits pour un placement sûr et optimisé à votre situation.