Etant donné la situation économique actuelle, il convient de s’assurer des placements sécurisés mais cependant plus performants que ce qu’on peut voir dans les fonds euros des assurances ne permettant tout au plus qu’un rendement de 2-3% par an.
Quels sont les avantages réels d’une LMNP ?
L’avantage principale d’un investissement en LMNP, est qu’elle assure une rente non fiscalisée afin de permettre de s’assurer une retraite confortable avec un amortissement du bien qui viendra constamment baisser les charges d’impôts des loyers.
Vous pourrez de plus profiter d’un élargissement de votre patrimoine immobilier par la LMNP qui pourra servir d’héritage à vos descendants, afin de garantir pour eux un avantage considérable d’investissements de capitaux et même de logements si ceux ci sont en recherche d’un logement ou bien désire vendre la LMNP afin de retirer un montant de capitaux immédiatement.
Quelles en sont les particularités ?
Les LMNP se catégorisent en plusieurs type, celles de services par exemple sont constituées de logements étudiants, d’habitations pour les seniors ainsi que de locaux voués aux tourismes dans différents lieux à forts potentiels touristiques tels que les stations de ski ou les stations thermales. Ces différents logements ont un besoin constant de renouvellement ce qui assure de ne jamais manquer de locataire pour votre habitation et donc d’assurer le rendement de votre investissement.
Ces investissement possède en plus la particularité d’être accessible à un large panel d’investisseurs, en effet le montant à investir dans un logement étudiant ou bien une partie de résidence senior est dérisoire par rapport à l’achat d’un immeuble sur Paris de nos jours, vous profitez de plus d’un sécurité bien meilleur que celle d’un logement classique qui ne trouverait pas de loueur.
Comment puis je investir ?
Si jamais vous souhaiteriez investir d’avantage mais que vos fonds personnels sont insuffisant alors vous serez content de savoir que la grande sécurité d’un investissement en LMNP permet d’éviter les risques liés aux remboursements des intérêts de l’emprunt. Vous profiterez donc d’un effet de levier conséquent tout en annihilant ses effets négatifs grâce à la nature de l’investissement.
La revente d’une LMNP est de plus une chose aisée car nous nous trouvons à l’heure actuelle dans une période où un cruel manque de logements de services se fait ressentir et les liquidités présentes sur le marché assurent une revente aisée pour une personne souhaitant recevoir des capitaux immédiatement. Pour permettre de maximiser ce type de rendement il faut cependant établir un plan de financement sur du moyen – long terme afin de profiter au mieux de l’amortissement de la LMNP et donc des réductions des bénéfices imposables liées à celui ci.
Si vous souhaitez investir dans les opérations de LMNP ou bien simplement en savoir d’avantage sur ce type de placement, n’hésitez pas à nous contacter en passant par notre site : http://www.lmplmnp.co
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