Tour de terrain pour bien construire
Pour bien construire, il suffit de suivre quelques conseils élémentaires pour éviter les problèmes, mais surtout les arnaques et se tourner vers les bons prestataires.
C'est une maison bleue
La base de votre projet, c'est avant toute chose votre maison, et donc le constructeur. Prenons l'exemple du département 56, on a constaté une reprise de la demande dans le secteur. Il faut bien évidemment faire le tour des entrepreneurs pour faire une étude de marché complète, se renseigner sur les avis clients. Le bouche à oreille est un bon moyen également. Définir quels sont vos besoins immédiats ainsi que vos besoins futurs (par exemple pose d'une véranda, créer une dépendance…). Les maisons témoins sont une bonne idée pour voir ce que peuvent proposer les constructeurs de maison dans le Morbihan et leur prix, mais demandez bien à voir le document détaillant les matériaux désignés pour la réalisation de votre futur bien.
Adossée à la colline
Le terrain est une autre partie importante de votre projet, à commencer par l'étude de sol, si la zone est à risques pour les inondations. Vérifiez auprès des mairies par exemple si des projets industriels ou d'aménagement sont prévus dans les années à venir. Constater sur place de l'environnement, du voisinage à différents moments de la journée, voir de la semaine. Et budgétiser les frais supplémentaires comme l'assainissement ou en cas de terrain en dénivelé. Autant de joyeusetés à prendre en compte.
Une note qui peut devenir salée
En parlant de budget, ne jamais sous-estimer celui-ci quand on se lance dans un projet immobilier (construction ou non d'ailleurs), il vaut mieux prévoir une marge supplémentaire, 10 à 15 % supplémentaire en cas de mauvaise surprise et d'imprévu. De même, il vous faudra contrôler l'évolution des travaux voir demander un dédommagement par le biais de pénalités si retard sur le chantier il y a.
16 mai 2018