Location de vacances: 5 conseils pour préparer votre bien
Si vous vivez dans une région ensoleillée ou une ville touristique, de nombreux voyageurs y sont sûrement de passage pour quelques jours. Et si vous saisissiez cette opportunité pour mettre votre logement en location de courte durée ? Depuis quelques années, ce type d’hébergement est fortement apprécié par les voyageurs. Cette solution est plus flexible et abordable que les hôtels, les motels et les « apparts hôtels ». Souvent, elle est aussi plus intime et confortable que les gîtes, les campings et les chambres d’hôtes.
Désormais, grâce à des services d’intermédiaire comme Airbnb, les locataires et les loueurs sont facilement mis en relation. De cette façon, vous pouvez mettre votre bien en location aux dates souhaitées – toute l’année ou uniquement à certaines périodes. Avant cela, suivez ces 5 conseils pour préparer votre bien en prévision d’une location de vacances.
- Optimisez l’aménagement
Tout d’abord, il est important de bien agencer le logement que vous mettez en location de vacances. Il doit comporter tout le nécessaire pour passer plusieurs jours agréables. Bien sûr, cela dépend du type de vacanciers que vous ciblez et de la taille de votre bien.
Prévoyez du mobilier fonctionnel et ergonomique. Par exemple, vous gagnerez de la place en installant un canapé-lit convertible, en guise de lit principal ou de lit d’appoint. Au niveau de la table, tournez-vous de préférence vers un modèle à rallonge. Et associez-la à des chaises pliantes, que les gens pourront ranger dans un coin si besoin.
Pensez aussi aux espaces de rangement, pour permettre aux voyageurs de ranger leurs affaires pendant leur séjour. Un simple porte-manteau est déjà très apprécié pour suspendre des vêtements !
Enfin, dans la cuisine et la salle de bain – deux pièces où la place est souvent limitée – optimisez les équipements pour exploiter au mieux l’espace disponible. Notamment, rangez des éléments sous le lavabo, fixez des étagères ou des placards en hauteur et n’hésitez pas à empiler ce qui peut l’être (le mini four sur le four à micro-ondes par exemple).
- Prévoyez une décoration assez neutre
Ensuite, une location de vacances accueille des personnes très variées. Si vous voulez qu’elles se sentent à l’aise dans votre logement, il est recommandé de choisir une décoration assez neutre. De cette façon, tout le monde pourra potentiellement s’y identifier. En d’autres termes, préférez des teintes sobres et harmonieuses; comme des murs blancs, crème ou gris clair et du mobilier en bois.
Une autre option est d’opter pour une déco plus spécifique à la destination touristique. Par exemple, une décoration marine est tout indiquée pour une location en bord de mer. Mais ici encore, évitez les extrêmes et restez suffisamment neutre. Bon goût et sobriété sont généralement préférables.
Astuce: les miroirs donnent l’impression que les pièces sont plus grandes. Pour agrandir visuellement les espaces restreints, fixez donc des miroirs sur les murs.
- Installez des équipements particuliers
En complément, les vacanciers recherchent parfois des équipements plus spécifiques. C’est notamment le cas lorsqu’ils séjournent pendant une durée assez longue.
Bien sûr, les voyageurs apprécieront d’avoir à disposition des serviettes de toilette et du savon pour les mains. Prévoyez aussi des couvertures et oreillers supplémentaires dans un placard, en cas de besoin.
De nombreux autres équipements vont aussi faire pencher la balance en votre faveur. On pense par exemple au sèche-cheveux et à l’étendage pour le linge. L’électroménager offre également une réelle valeur ajoutée: machine à café, aspirateur, lave-vaisselle, machine à laver, etc.
Si vous vivez dans une région où les moustiques sont particulièrement virulents, songez aussi à installer des moustiquaires aux fenêtres. L’idéal est de choisir un modèle fixe et enroulable, que vous pourrez fixer solidement sur chaque encadrement. Avec des moustiquaires de fenêtres robustes, vos locataires ne seront pas dérangés par les moustiques et profiteront pleinement de leur séjour dans votre bien. Cet équipement vous vaudra d’excellentes notes sur le site de location de vacances !
- Ajoutez des petits plus qui feront la différence
Qui n’apprécie pas de trouver un chocolat de bienvenue dans sa chambre d’hôtel ? Inspirez-vous de ces pratiques professionnelles et prévoyez un petit cadeau d’accueil pour vos locataires. Une petite spécialité régionale sera du plus bel effet !
Vous pouvez également mettre du thé et du café à disposition de vos invités. Certaines locations de vacances proposent même quelques aliments de base, comme des pâtes, du riz, du sucre et des condiments. Cela ne vous coûte pas grand-chose, mais offre une excellente impression aux visiteurs.
De plus, il est intéressant de disposer des informations touristiques dans le logement: plan de la ville, horaires de bus, guide touristique, etc. Elles sont potentiellement utiles pour les voyageurs.
- Nettoyez et rangez le logement
Pour finir, votre logement doit toujours être impeccable, tant dehors que dedans. Vous devez donc le ranger et le nettoyer avec soin entre chaque séjour de vacanciers. En plus d’offrir une meilleure image, cela vous aidera même à garder votre bien en bon état pendant plus longtemps.
En outre, pensez également à mettre à disposition des voyageurs du matériel de nettoyage. De cette façon, ils pourront faire un brin de ménage pendant leur séjour et même avant de partir. Nous vous suggérons de fournir un balai et une pelle, quelques sacs poubelle, une éponge et du produit vaisselle. C’est le strict nécessaire. Si besoin, vos locataires pourront toujours acheter des éléments manquants eux-mêmes.
Conclusion
Maintenant que votre bien est prêt pour la location de vacances, il ne vous reste plus qu’à en prendre de jolies photos et à publier une description avantageuse pour attirer les voyageurs !
18 mars 2020