Pourquoi recourir aux services d’un promoteur immobilier ?
L’achat d’un bien immobilier est probablement l’une des décisions les plus importantes que vous aurez à prendre dans votre vie. Si vous souhaitez acheter dans le neuf, à défaut de vous tourner vers une agence immobilière, vous pouvez faire le choix de recourir à un promoteur immobilier. Le choix du promoteur immobilier du fait de l’expertise dont jouit ce dernier présente un certain nombre d’avantages. Toutefois, le tableau n’est pas partout idyllique, quelques bémols sont à noter.
Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?
Bati Nantes, Promoteur immobilier est un professionnel qui évolue dans le champ de la construction immobilière. Il se situe en amont et en aval du processus, de la phase de construction jusqu’à la phase de commercialisation des appartements ou maisons à l’achèvement de l’ouvrage. Il est le maître d’ouvrage. Il va d’abord se charger de trouver un terrain en vue d’y construire des habitats destinés à la vente ou à la location. Il doit s’occuper de toutes les formalités administratives notamment celles liées à l’obtention du permis de construire. Une fois qu’il a réuni les fonds nécessaires au démarrage des travaux et qu’il en sa possession toutes les pièces administratives nécessaires, il lance le chantier de construction. Il est le coordonnateur des activités de toute une équipe comprenant l’architecte, le géomètre, les ouvriers et les fournisseurs des matériaux de construction. Il suit pas à pas l’évolution du projet, veille au respect du calendrier et du budget alloué.
Les avantages de la promotion immobilière
Faire appel à un promoteur immobilier est souvent la meilleure garantie de disposer de logements neufs « clés en main » répondant à toutes les normes notamment écologiques permettant de bénéficier des systèmes de défiscalisation. En achetant du neuf, vous n’aurez pas à dépenser de l’argent dans des travaux de rénovation comme c’est souvent le cas lorsque vous achetez des logements anciens. Vous devrez normalement jouir de la garantie décennale qui oblige le constructeur à assumer les dommages qui pourraient altérer l’habitat après l’achèvement des travaux et réception du logement.
Quelques bémols toutefois !
L’un des inconvénients de la promotion immobilière est la standardisation des logements qui fait que vous ne pourrez pas disposer d’un logement personnalisé à moins de vous engager dans d’autres travaux d’aménagement. Enfin, par moments l’avancement du chantier peut subir un certain nombre d’imprévus et retarder la prise en main de votre logement.
21 juin 2018