Savoir utiliser la loi pinel pour réussir son investissement immobilier.
Le marché de l’immobilier se porte plutôt mal ses dernières années, et cela est plutôt vrai dans le secteur de l’acquisition de logement par l’intermédiaire de programmes neufs. Les mauvaises performances sont liées à la valeur des biens qui n’a cessée de progresser en 10 ans, et qui rend de faite le prix des logements presque inaccessibles au cours actuel. C’est pour cela que celui-ci entame une baisse depuis maintenant deux ans et se réajuste au potentiel financier des investisseurs. Les ménages ont de moins en moins de budget pour devenir acquéreur de leur résidence principale et cela se fait sentir sur le marché de la location. En effet, le marché de la location elle le seul à tirer son épingle du jeu et c’est vers lui que vous devez vous orientez pour obtenir plus de rentabilité en accédant au marché de la pierre. Des programmes tel que la loi pinel vont vous aider à investir dans l’immobilier locatif, et nous allons voir comment.
Investir dans l’immobilier locatif via la loi pinel.
La loi pinel est le dispositif d’investissement immobilier qui remplace celui de la loi duflot, qui n’a pas été effectif longtemps car il avait été très mal pensé lors de son élaboration. Il n’encourageait pas franchement les investisseurs à se mouiller et donnait pas autant d’avantages que la loi pinel. Après le succès de la précédente loi scellier, il a fallu trouver à tout prix un dispositif capable de satisfaire les personnes qui recherchent à acheter un logement pour le louer et leurs donner des avantages qu’ils ne pourraient pas refuser. C’est pour cela que la loi pinel ressemble plus à l’ancienne scellier qu’au dispositif duflot sans intérêt.
La loi pinel octroi des avantages certains dont le plus réputé est sans aucun doute le fait de pouvoir économiser jusqu’à 21 pour cent d’impôt sur 12 ans. les acquéreurs qui loueront leurs appartements neufs acquis dans le cadre de cette loi pourront bénéficier d’un abattement proportionnel au prix d’achat de leur bien, soit deux pour cent par an les neuf premières années, puis 1 pour cent par an les trois dernières années. Ainsi, les personnes qui dépassent les tranches d’imposition à quarante-six pour cent, vont se faire une joie de convertir c’est argent destiné à l’état en un bien immobilier de qualité, bien situé et surtout sans travaux à prévoir pendant plusieurs années.
Pour maximiser votre investissement, nous vous conseillons d’utiliser un simulateur de loi Pinel, ce qui vous permettra de vous rendre compte graphiquement de ses avantages, en visualisant simplement et directement les avantages dont vous bénéficierez en investissant tel ou tel montant dans la ville de votre choix. A savoir que toutes les villes de France n’ont pas étés retenues dans la loi pinel, et vous devrez auparavant trouver un bien immobilier disponible dans une des villes autorisée par le programme.
18 mars 2015
Laissez une Réponse