Le groupement foncier viticole

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Le groupement foncier viticole
Quel amateur de vin n’a jamais rêvé de disposer d’un vignoble et de déguster son propre vin ? Mais acheter un vignoble dans des pays comme la France n’est pas à la portée de tous. En effet, seuls quelques privilégiés ont cette chance, car déboursé près de 150 000 euros pour le moindre hectare de vignoble en France n’est pas donné à tout le monde. Toutefois, il existe de nombreux moyens qui vous permettront de devenir propriétaire d’un vignoble à moindre cout comme l’investissement dans un GFV.

En savoir plus sur le GFV

Le GFV ou groupement foncier viticole est une société civile non exploitante qui regroupe en son sein plusieurs associés finançant l’acquisition d’un domaine viticole. Ainsi, chaque investisseur détient collectivement un domaine viticole dont l’exploitation est confiée à un professionnel indépendant qui assure la gestion du domaine. Chaque année, les investisseurs sont rémunérés en espèce ou en bouteille de vin de l’exploitation après la déduction de l’impôt et des frais de gestion. 
En ce qui concerne le mode d’investissement de ce groupement, il tourne autour de 3 acteurs. Au nombre de ces derniers, vous avez la société de gestion qui met en place le GFV et qui assure la gestion en recherchant l’exploitant du domaine, en distribuant les revenus entre les investisseurs ou en s’acquittant des différentes charges. En second lieu, vous retrouverez les investisseurs qui sont de simples particuliers souhaitant investir dans un vignoble. C’est l’apport de ces derniers qui rend l’achat du vignoble possible.  Pour finir, vous avez l’exploitant qui est chargé de rentabiliser le domaine en produisant et en commercialisant le vin.

Les avantages d’un GFV

L’investissement dans un GFV présente de nombreux avantages notamment sur le plan fiscal. Effectivement, l’État pratique une politique fiscale avantageuse pour les détenteurs de parts de GFV, notamment au niveau de la transmission et de l’IFI (impôt sur la fortune immobilière). Outre la fiscalité, vous bénéficiez aussi des revenus issus du fermage (bail ou loyer payé par l’exploitant au GFV) du domaine. Par ailleurs, un GFV vous permettra de déguster les vins de votre vignoble à moindre cout et en premier sans oublier que vous pouvez dire fièrement que vous disposez d’un vignoble.

Qui contacter pour investir dans un GFV ?

Afin d’investir dans un GFV, vous devez vous rapprocher d’une société de gestion. À cet effet, vous pouvez vous rendre sur le présent site pour retrouver un réseau d’indépendants spécialisés dans la gestion du patrimoine. Ces derniers sont aussi spécialisés dans la commercialisation de parts de groupements fonciers viticoles en ligne ou rendez-vous physiques. Vous pourrez les contacter pour l’achat des parts en Alsace, à Bordeaux, en Champagne, en Bourgogne et autre.

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