SCPI-Hub, pour investir dans les meilleures SCPI du marché

SCPI-Hub est une plateforme permettant d’accéder aux meilleures SCPI du marché. Mais qu’est-ce qu’une SCPI ? Il s’agit d’une société qui regroupe plusieurs investisseurs. A ce jour, les SCPI à capitales fixes restent majoritaires. Elles permettent aux détenteurs d’entrer et de sortir régulièrement au sein du fonds. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestions. Les règles sont très strictes et dictées par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). Afin de pouvoir investir les fonds dans des actifs réels, la société de gestion met en place un délai de jouissance. Cela signifie que les parts de l’investisseur seront réellement détenues après un délai (généralement entre 1 et 6 mois). L’intérêt d’investir dans des parts de SCPI est de pouvoir mutualiser les risques. Cela signifie que vous investissez avec d’autres investisseurs. De plus, le montant d’investissement peut être modulé. De son côté, la SCPI dispose d’une multitude de biens ce qui permet d’être diversifié et de ne pas être dépendant d’un locataire en particulier. Ainsi, le risque de ne percevoir aucun loyer est faible. Le principal risque de cet investissement réside dans le sous-jacent qui est l’immobilier.

Comment investir au sein des SCPI ? 

Les épargnants peuvent se tourner au sein de leur établissement bancaire. Toutefois les banques, comme pour beaucoup de leurs produits, proposent leurs produits maisons. Il est peu fréquent de trouver dans les classements les SCPI bancaires. En effet, les meilleures sociétés de gestion sont indépendantes. SCPI-Hub pallie cette problématique. En effet, en tant qu’indépendant, elle propose sans distinction les meilleures SCPI. L’objectif premier sera d’offrir à ses clients une allocation d’investissement totalement diversifiée. La diversification est très recherchée par les investisseurs afin de diminuer le risque. La SCPI permet cela de deux manières. La première est de diversifier les thématiques d’investissements qui réagiront différemment aux indicateurs macroéconomiques. Ainsi, vous pouvez investir dans le marché le plus liquide qui est le bureau, mais également dans le commerce, les lieux de santé, la logistique, etc… La deuxième est la diversification géographique. En effet, concentrer ses actifs au même endroit augmente le risque. Ainsi, des sociétés de gestion proposent des investissements en Europe et en Grande Bretagne, et en plus cela atténue la fiscalité. A ce titre, les experts de SCPI-Hub répondront à vos questions et pourront établir une allocation parfaitement diversifiée.

Enfin, quels sont les modes d’investissement des SCPI ? 

Les SCPI sont des instruments qui offrent différentes optimisations. La première est d’acquérir les SCPI en direct. Vous en percevez les loyers qui seront fiscalisés au même titre que les revenus fonciers et vous bénéficiez de la progression du parc immobilier à travers la hausse du prix des parts. Toutefois, si vous ne souhaitez pas être fiscalisés mais uniquement placer votre épargne sur une durée de 5 à 15 ans, l’acquisition en nue-propriété peut-être une bonne solution. Enfin, investir par dette ou en assurance-vie peut s’avérer également très intéressant selon votre profil. L’intervention d’un conseiller peut s’avérer pertinente. Le premier rendez-vous consiste à comprendre votre situation, identifier des problématiques et trouver des solutions.

Le plus est que le conseil apporté par SCPI-Hub est intégré aux produits. En effet, que vous passiez directement par les sociétés de gestion ou par SCPI-Hub, le prix sera le même, il est intégré au prix de la part, même celles sans frais d’entrée que propose SCPI-Hub. Ainsi, n’hésitez pas à contacter SCPI-Hub pour faire un audit patrimonial en visio ou en physique.