Le site simulation-pinel.fr vous permet d’obtenir une simulation totalement
personnalisée et gratuite en quelques minutes. Cela vous permettra d’avoir une
vision détaillée et précise que peut vous apporter la loi mise en place par la
ministre du logement. La loi Pinel est un dispositif qui permet de profiter de
réduction d’impôt (jusqu’à 63 000€). Pour profiter du dispositif, votre bien
acheté doit être neuf ou en état d’achèvement, respecter la RT20012
(réglementation thermique) / BBC2005. Il faut également respecter un plafond de
loyer et de ressources des locataires. La location de votre bien est
obligatoire, elle s’étend sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt est
proportionnelle à la durée de votre engagement locatif. Plus la durée de votre
engagement locatif est longue, plus votre réduction d’impôt sera importante.
Cela va permettre à de nombreux français de devenir propriétaire d’un bien
immobilier, en ne finançant qu’une partie du projet. La réduction d’impôt
finance en partie votre bien, les loyers obtenus lors de la mise en location
vous permettent de rembourser votre crédit. Il n’y a pas besoin d’avoir un
apport important. La pierre est un des placements préférés des français. Cela
représente un investissement stable et sécurisant.
Pour réaliser de manière efficace la simulation loi Pinel, il est important de bien préparer votre opération.
Pour cela, il est primordial de bien choisir la ville et le quartier dans
lequel vous souhaitez acheter votre bien. Votre choix sera déterminant pour la
rentabilité de votre projet. Par exemple, dans une ville où il y a de nombreux
logements vacants, il sera plus compliqué de louer votre bien. La ville dans
laquelle vous investissez doit être dynamique (économiquement et
démographiquement). Une ville attractive vous permettra d’attirer plus de
locataires potentiels. Votre bien Pinel doit se trouver proche des transports
(métro, bus, tramway…). Votre engagement locatif étant d’au minimum 6 ans, il
est important d’avoir une vision qui porte sur le long terme pour votre projet.
Si vous souhaitez que votre projet se déroule dans les meilleures
conditions, vous pouvez également faire appel à des professionnels. Par
exemple, un promoteur sera responsable de la construction et du suivi de votre logement.
Vous pouvez également nommer un gestionnaire et un syndic qui pourront être en
charge de votre bien (pour la comptabilité et aussi la partie administrative de
votre bien). N’hésitez donc pas à vous faire aider, l’aide d’un expert
peut-être précieuse et non négligeable.
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