Faire appel à un architecte lors de l’agrandissement d’une maison : est-ce obligatoire ?
Lorsqu’on se décide à agrandir sa maison, il faut penser à tous les aspects d’une telle entreprise, à commencer par la logistique que cela nécessite. A titre d’exemple, beaucoup de personnes ignorent qu’elles doivent obligatoirement faire appel à un architecte dans certains cas pour superviser et orchestrer les travaux d’agrandissement.
Ce qu’en dit la loi.
Bien que le rôle de l’architecte soit souvent déterminant, tant par sa contribution artistique que par son apport technique, sachez qu’il vous est possible de vous en dispenser la plupart du temps si vous le souhaitez. En effet d’un point de vue légal, vous avez même la possibilité de dessiner vos propres plans pour déposer votre dossier de permis de construire. Cependant, il existe une règle dite des « 170 m² » qui vous oblige systématiquement à faire appel à un architecte diplômé dans le cas où votre projet d’extension concerne 170 m² ou plus en terme de surface.
Le but d’une telle loi est de s’assurer que votre bien bénéficie de l’avis d’un expert ou d’un entrepreneur général d’expérience pour réaliser vos projets de construction et rénovation et qu’il ne vous fait encourir aucun danger. Mais la règle des 170 m² ne concerne qu’une minorité de personnes, puisque la plupart du temps, en zone urbaine, les travaux d’agrandissement des particuliers ne dépassent pas les 170m², ce qui vous permet de laisser libre cours à votre imagination en dessinant vous-même vos plans ou bien en les faisant faire par un proche, dont la fibre artistique peut être mise à contribution.
Les avantages qu’il y a à faire appel à un architecte.
Pour autant, recourir aux services d’un architecte diplômé n’est pas une mauvaise idée en soi, même si vos travaux ne sont pas concernés par la règle des 170 m². En effet, si votre budget vous le permet, vous offrir les services d’un professionnel de l’architecture vous permettra dans la plupart des cas d’obtenir des plans d’une finition remarquable avec la réalisation d’un descriptif technique en bonne et due forme.
Mais ce n’est pas le seul avantage qu’il y a à embaucher un architecte, puisque cela vous permet aussi de déléguer votre chantier à un expert, tout en le chargeant des demandes de devis ainsi que de toute la paperasse que sous-entend une telle entreprise. Il s’agit du choix de la sérénité, puisque votre seul rôle dans ce scénario sera de réceptionner le projet une fois fini et d’en profiter. C’est avant tout une option qui concerne ceux ayant un budget de départ confortable.
22 juin 2016
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