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Investir dans l’immobilier : ce que nous conseillent les experts



Selon les statistiques, les investissements et placements immobiliers sont la solution préférée des Français afin de mieux consolider leur patrimoine ou même d’en constituer un nouveau. Le niveau du rapport rentabilité-risque rend ce secteur très attractif. 

Toutefois, faire fructifier son investissement nécessite des techniques et stratégies particulières. C’est pour cette raison que bon nombre de propriétaires font appel à des spécialistes pour les accompagner. Pour ceux qui ne sont encore qu’au début de l’aventure, quelques conseils sont suggérés par les experts.

Opter pour le secteur géographique idéal

Investir dans l’immobilier, c’est avant tout faire le bon choix d’emplacement pour son bien. Les villes n’ont pas toujours les mêmes potentiels. La situation géographique d’un bien aura des impacts directs sur son attractivité. C’est l’une des raisons qui explique l’engouement des investisseurs pour les logements situés en Île-de-France ou à Strasbourg.

Les experts conseillent aux futurs propriétaires de privilégier les quartiers où l’on observe un accroissement continu de la population. La qualité et la diversité des infrastructures sont d’autres critères importants. Sur les plateformes spécialisées dans l’immobilier, les acquéreurs constateront que le taux de logements vacants et les tarifs appliqués à la location varient d’une région à une autre. 

Bien choisir l’emplacement de son logement permettra donc aussi d’optimiser son investissement selon la réalité du marché.

La défiscalisation, un levier de rentabilité à ne pas oublier

On parle trop souvent de la rentabilité en misant sur des stratégies complexes ou sur le type de logement. Ce qui est assez vrai puisque le niveau est différent pour un studio, un appartement, un parking et une maison entière. Toutefois, il ne faut pas oublier que la fiscalité occupe une place majeure dans le domaine de l’immobilier. 

La défiscalisation est un moyen efficace pour limiter les charges et ainsi bénéficier d’une meilleure rentabilité. Les dispositifs particuliers, tels que la loi Pinel, peuvent être d’une grande aide dans ce domaine.


6 février 2018