Parts de groupement forestier

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Parts de groupement forestier

Groupementforestier.org
est le site internet dédié à l’achat de parts de groupement
forestier
.

Notre cabinet de
gestion patrimoniale indépendant dispose des accréditations
délivrées par le régulateur français pour conseiller et
commercialiser des groupements fonciers forestiers auprès des
épargnants.

Nous sélectionnons
en toute indépendance les meilleurs groupements fonciers forestiers
car nous ne sommes « mariés » avec aucune société de
gestion ou autre fournisseur de produis d’investissement.

En passant par notre
intermédiaire, l’investisseur bénéficie d’une expertise fiscale et
patrimoniale de très haut niveau sans payer plus cher. 

Comme nous
sommes directement payés par les sociétés de gestion de groupement
forestier, la marge de commercialisation est partagée entre eux et
nous sans surcoût pour l’épargnant.

Mais pourquoi
investir dans un groupement forestier ?

Un groupement
forestier est un véhicule de placement dans des massifs forestiers

français. Tout est pris en charge pars une société de gestion
agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).

Avec les capitaux
collectés auprès des investisseurs particuliers, la société de
gestion va sourcer puis acheter des massifs forestiers français
(feuillus, résineux…). Comme ces forets sont exploitées (droits
de chasse, activités touristiques, coupe des bois…), elles
confèrent des revenus annuels qui sont redistribués entre les
associés du groupement forestier.

Même si la société
de gestion gère la quasi intégralité des taches, elle reporte à
un régulateur étatique ainsi qu’aux investisseurs associés chaque
année.

Quels sont les
avantages des GFF ?

En matière de
rendement, il ne faut pas attendre de miracle. Il s’agit d’un
placement différenciant et diversifiant qui rapporte entre 1 à 2 %
par an. Notons qu’il s’agit d’un rendement net de fiscalité ce qui
n’est pas si mal. La plus value viendra plutôt lors de la revente
des parts du groupement foncier forestier qui a tendance a nettement
s’accélérer ces dernières années.

En matière
d’avantages fiscaux, investir dans un groupement forestier est une
excellente opportunité :

  • Si le contribuable
    cherche à réduire son impôt sur le revenu, notons que 18 % du
    montant souscrit viendront réduire l’IR.
  • Si l’objectif est
    plutôt de réduire l’impôt de solidarité sur la fortune ISF,
    alors le montant souscrit en GFF donne droit à 50 % de
    réduction ISF. Ajoutons ici que le montant souscrit sort de
    l’assiette taxable à l’ISF.
  • Enfin, un abattement
    de 75 % de la valeur des parts s’applique en cas de décès,
    sur la succession.

Encore une
opportunité d’investissement de niche, il n’en demeure pas moins que
les groupements fonciers forestiers sont en train d’attirer de plus
en plus d’épargnants. Dans un contexte de rendement de l’épargne
faible, d’un niveau d’imposition en France trop élevé et de
craintes géopolitiques, investir dans un groupement forestier GFF
permet de diversifier son patrimoine dans un actif tangible décorrélé
des marchés boursiers.

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